Осмотр квартиры перед покупкой

Сделке купли-продажи на рынке недвижимости предшествует, как правило, серьезный и длительный подготовительный этап. После того, как решены вопросы с бюджетом покупки и способом оплаты, а также сформирован список основных требований к будущей квартире, можно приступать к изучению рынка предложений. Здесь стоит уделить внимание разнообразию вариантов и типов планировки. Лучше всего для этого подходят специализированные журналы, доски объявлений и сайты. Эта ссылка позволит получить самые свежие предложения. Немалую помощь может оказать и консультация специалиста, единственный недостаток – эта услуга не бесплатная.

Проще всего изучать предложения по фотографиям в интернете. На популярных сайтах по продаже квартир всегда объявления сопровождаются несколькими снимками внутри квартиры, а также фотографиями подъезда и придомовой территории. Ответственные продавцы даже приглашают профессиональных фотографов, чтобы привлечь как можно больше заинтересованных потенциальных покупателей.
Что касается выбора планировки будущей квартиры, то на вторичном рынке он не так уж и велик. Больше разнообразия и возможностей для реализации своего варианта планировки при покупке квартиры на первичном рынке. Чтобы сформировать впечатление о типах планировок, можно просмотреть самые популярные предложения квартир на продажу.

Нужно или нет советоваться с друзьями?

Некоторые специалисты категорически не рекомендуют советоваться при выборе квартиры с родственниками или друзьями. Как это не странно звучит, но советы могут быть очень противоречивыми, что объясняется некомпетентностью советчиков. Такая ситуация может только усложнить выбор.

Сбор информации

Для сбора информации об объекте будущей сделки стоит отправиться на место. Прогулка по окрестностям, общение с потенциальными соседями, изучение месторасположения и инфраструктуры дома, в котором располагается выбранная по объявлению квартира – все это поможет сделать правильные выводы и принять окончательное решение. Очень полезной может оказаться непринужденная беседа с бабушками, которые часто проводят свободное время на скамейках у подъезда.

При покупке квартиры в новостройке также не мешает окунуться в среду, выехать на место предполагаемого проживания. Важно понять, действительно ли строительство ведется компанией, с которой предполагается подписание договора. Также можно поинтересоваться у строителей и прочих лиц, имеющих отношение к объекту, сколько домов уже было сдано в эксплуатацию и по каким адресам они расположены. Отзывы настоящих клиентов строительной компании помогут понять, насколько качественным является жилье, какие недостатки есть, и как их можно исправить.

Осмотр квартиры

Если на предыдущем этапе особых проблем не должно возникнуть, то при осмотре квартиры стоит быть предельно внимательным. Этот процесс несколько утомителен, особенно, если приходится проводить осмотр нескольких квартир для сравнения. Специалисты не рекомендуют осматривать в один день более двух объектов, так как результатов такой осмотр не принесет. Предпочтительнее отправляться на осмотр днем, нежели вечером. В условиях естественного освещения можно разглядеть больше мелких деталей, чем при искусственном освещении.

Особое внимание уделите планировке. Для квартир с одной или двумя комнатами важно, чтобы они были изолированными от остальных помещений, иначе проживание в квартире может быть некомфортным. Проходные комнаты, узкие длинные коридоры, маленькие по площади кухни и совмещенные санузлы – это неполный список недостатков планировки, которых следует избегать при выборе квартиры для покупки.