Советы по выбору квартиры для покупки

Как правило, к покупке квартиры люди готовятся тщательно и заранее, но иногда бывает, что решение приходит спонтанно. Тогда перед потенциальным покупателем встает вопрос, какую же именно квартиру он желает приобрести. Чтобы определиться с выбором и принять правильное решение, рекомендуем следовать советам специалистов в области недвижимости. Это позволит также сформировать правильные требования к будущему жилью и приобрести квартиру мечты. Страница специализированного сайта предлагает самые актуальные предложения квартир на продажу.

Бюджет сделки

На первом месте для многих потенциальных покупателей недвижимости выходит бюджет сделки. Финансовые возможности каждого покупателя ограничивают его запросы и ставят определенные рамки. Нельзя выбирать квартиру, стоимость которой намного выше, имеющихся в наличии средств или размера кредита, на который можно рассчитывать.

Кроме того, от суммы, которая будет выделена на покупку квартиры, будет во многом зависеть ее площадь, месторасположение, состояние, тип недвижимости и класс.

Из первого вопроса о бюджете сделки плавно вытекает второй – из каких средств будет оплачиваться квартира. Сегодня существует несколько вариантов:

• наличные;
• ипотека;
• материнский капитал;
• военная ипотека;
• жилищные программы и так далее.

Адекватная оценка собственных возможностей имеет огромное значение в правильном выборе квартиры для покупки. Выбирать стоит такой объект, который будет по силам оплатить. Нельзя руководствоваться исключительно желаниями и мечтами, так как по окончании расчетов можно просто возненавидеть свою квартиру.

Цель покупки

Второй по значимости совет – это цель покупки. Нужно понять, для чего именно приобретается квартира. Существует несколько вариантов:

• для проживания в течение длительного времени;
• в качестве временного жилья;
• для инвестиции свободных средств;
• для перепродажи;
• для сдачи в аренду и получения стабильного дохода.

Целевая установка влияет на критерии выбора, например, месторасположение, состояние квартиры и так далее.

Покупая квартиру для себя, намного проще определиться с личными предпочтениями и желаниями, чем при покупке для перепродажи или сдачи в аренду. Например, очень часто квартиры покупаются в связи со сменой места работы или необходимостью посещать детсвие учебные заведения.

Месторасположение квартиры

Очень важно, где именно будет расположена квартира. Имеется в виду не только район, но и близость остановок общественного транспорта, других важных объектов инфраструктуры. На сегодняшний день выбор месторасположения для некоторых покупателей определяется экологической ситуацией. Как правило, это важно для семей с маленьким детьми, для пожилых людей, а также для людей с хроническими заболеваниями. Данные категории потенциальных покупателей чаще остальных выбирают загородную недвижимость, расположенную вдали от автомагистралей и промышленных объектов.

Вторичное или новое жилье

На основе выше перечисленных критериев выбора можно существенного сузить круг и определиться с примерным описанием будущей квартиры. На этом этапе остается определиться с рынком – вторичным или первичным. Новостройки, как и вторичные квартиры, имеют свои преимущества и недостатки. Например, квартир с отделкой, готовых к переезду сразу после оформления документов, намного больше на вторичном рынке. Также вторичный жилой фонд отличает расположение в хорошо развитых районах, что не всегда актуально для новостроек. В свою очередь в новых домах всегда хорошие инженерные коммуникации, которые смогут без проблем прослужить достаточно долгое время.