Чем выгодна коммерческая недвижимость?

Комментариев: 0 10.11.2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Чем выгодна коммерческая недвижимость?

Многим инвесторам интересно, в какую недвижимость лучше вкладывать деньги – в коммерческую или жилую, однако однозначного ответа не существует. Некоторые эксперты полагают, что коммерческая недвижимость для инвестиций подходит лучше, а мы попробуем разобраться, с чем это связано. Кстати, коммерческая недвижимость в Харькове подешевела, что может стать для вас хорошим шансом улучшить свое финансовое положение.

Для начала отметим, что к коммерческой недвижимости можно отнести различные виды объектов, начиная торговыми и офисными площадями, и заканчивая автостоянками и заводами. Принципы капиталовложений в жилые и коммерческие объекты одинаковы: инвестор покупает недвижимость, которую может сдать в аренду и получить доход. Определенные различия все же имеют место быть.

Коммерческая недвижимость, как правило, сдается в аренду на более продолжительный срок, чем жилая – от 2 до 20 лет. Инвестор в этом случае может рассчитывать на достаточно стабильный доход.

К примеру, во многих странах традиционный договор аренды супермаркета подписывают на 15 лет с возможность продления срока еще на столько же. Арендная плата поступает ежемесячно и никак не зависит от финансовых показателей объекта.

Дома и квартиры, напротив, сдаются на непродолжительное время, поэтому владелец может запросто лишиться дохода, если съемщик перестанет своевременно вносить плату. В некоторых европейских странах, таких как Германия, закон защищает сначала арендатора, то есть если его уволят с работы или его бизнес распадется, владелец жилья не сможет выгнать бедолагу за порог.

Люди, арендующие коммерческие объекты, лучше защищены в финансовом отношении, по сравнению с частными квартиросъемщиками. Коммерсанты при этом отвечают за выплату аренды собственными активами.

Арендаторы коммерческих объектов имеют мотивацию поддерживать порядок в здании, чтобы оно не теряло привлекательности в глазах потенциальных клиентов. Съемщики жилья, в отличие от них, зачастую относятся к чужой собственности слишком небрежно.

Коммерческая недвижимость приносит в разы больше рентного дохода, по сравнению с жилыми объектами. К примеру, в столице Болгарии офисные и торговые помещения приносят в два раза больше денег своим владельцам, чем квартиры.

Для коммерческих объектов арендные ставки государство не регулирует, то есть владелец может выбирать такую плату, которая на его взгляд наиболее разумна. В некоторых странах Европы закон запрещает увеличивать плату за жилье выше установленной нормы. Особенно строго к этому относятся в Португалии.

Перед покупкой недвижимости лучше всесторонне исследовать ее финансовое состояние. Это важно для объектов, сдаваемых в наем. В этом случае необходимо изучить доход за последние годы и сделать прогноз будущей рентабельности на основе полученной информации.

Похожие статьи:
Разновидность банкетных мероприятий
Рейтинг записи: 0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Банкет или званый ужин, как правило, устраивается в честь какого-нибудь важного события: Дня рождения,
Преимущества бронирования отелей через интернет
Рейтинг записи: 0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Все большее количество путешественников предпочтение отдают бронированию предварительно гостиничных
Чем интернет-магазины лучше обычных?
Рейтинг записи: 0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Интернет-магазины, особенно женской одежды, сегодня становятся все более и более популярными. Это не только
Добавить комментарий