Что не должно отпугивать от покупки квартиры на вторичном рынке

Представления об идеальной квартире у каждого свои. Кому-то важно расположение комнат и их площадь, другим – атмосфера в квартире, а третьим – район, в котором расположен дом. Покупка квартиры – это ответственный и сложный процесс, у многих такое происходит только один раз в жизни, поэтому рисковать не хочется. Даже если при осмотре вас озадачили некоторые мелочи, не стоит отказываться от покупки, особенно в случае выгодного и в общем хорошего варианта. Специалисты рекомендуют обращать внимание на значимые вещи, чтобы не рисковать затянуть процесс выбора без особых причин.

Старый дом

Вторичный рынок предлагает квартиры в домах с самым разным сроком эксплуатации. Вполне реально найти вторичную квартиру в новостройке или в старинном многоквартирном доме с определенной исторической ценностью. Нельзя однозначно сказать, что новый дом всегда лучше старого. Он еще не проверен временем на прочность и надежность. Многое зависит от качества строительства, используемых материалов, технологий и так далее. Сегодня в большинстве городов в старых домах производятся капитальные ремонты, меняются инженерные коммуникации, улучшается придомовая территория. Все это делает их в определенных случаях даже лучше, чем новостройки, расположенные в неразвитых районах с плохими подъездными путями и транспортным сообщением. В обжитой квартире царит атмосфера уюта и комфорта, что также немаловажно при переезде на новое место.

После изучения истории дома и проверки информации о его техническом состоянии, модно принимать окончательное решение по поводу покупки вторичной квартиры в нем.

Ремонт в квартире

Нередко первое впечатление о квартире бывает не очень приятным, например, если ремонт сделан не по вкусу потенциальных покупателей или стены окрашены не в тот цвет. Нужно смотреть шире, учитывать более важные преимущества, потому что ремонт всегда можно переделать под себя или просто перекрасить стены. Технические параметры лучше рассматривать отдельно, по документам и бумагам. Бывают квартиры, в которых слишком много мебели, что визуально при осмотре создает ощущение тесноты и недостаточности пространства. Такое же впечатление от захламленных квартир и неубранных помещений с зашторенными окнами. Оценивать в этом случае площадь нужно по плану или домовой книге, а чтобы посмотреть, сколько света можно впустить в помещение – просто открыть шторы или узнать, на какую сторону света выходят окна. Продажа 1 комнатных квартир с мебелью может решить сразу несколько проблем, но нужно быть очень внимательным в своем выборе.

Квартира преображается до неузнаваемости, когда из нее выносят все вещи предыдущих владельцев, поэтому не всегда сделанный выбор будет также радовать при более детальном осмотре.

Посторонние запахи

Если в момент осмотра квартиры присутствует стойкий неприятный запах, то не стоит принимать поспешных выводов. Возможно, владельцы не успели проветрить помещение или закрыли вход системы вентиляции. Единственной серьезной причиной для отказа от покупки квартиры из-за посторонних запахов – это снос вентиляционного короба в результате перепланировки помещений в соседних квартирах. В остальных ситуациях все исправит генеральная уборка с проветриванием или капитальный ремонт в квартире.

Плохой ремонт в квартире

Не всегда покупатель готов сразу после заключения сделки приступать к ремонту квартиры, поэтому он ищет варианты с готовой отделкой, желательно свежей и не изношенной. Но здесь есть один важный момент. Очень часто в старых квартирах свежим ремонтом прикрывают имеющиеся недостатки, как трещины, следы от протечек сверху, некачественную отделку стен и полов и так далее. После вселения все эти недочеты станут постепенно выявляться, тогда радость от полученного вместе с квартирой ремонта улетучится, и останутся только разочарования.