Как безопасно купить квартиру?

В жизни каждой семьи наступает момент, когда решается вопрос приобретения собственного жилья. Купить квартиру не так просто, как может показаться на первый взгляд. Особенно актуальна проблема безопасности сделки, так как рынок недвижимости во все времена остается привлекательным для мошенников. Нередко специалисты рекомендуют узнать о возможности страхования сделки купли-продажи, что становится гарантией защиты права собственности на будущее жилье.

Если бюджет ограничен, то, скорее всего, лучше обратиться за помощью специалистов, но многие считают такой подход лишней тратой средств. Посетив агентство можно узнать условия оформления ипотеки, присмотреть подходящие варианты, прицениться к рынку. Кроме того, риелторы могут много рассказать о том, как избежать рисков и заключить безопасную сделку. Несмотря на рост популярности долевого строительства все также актуальны сделки на вторичном рынке. Преимуществ у вторички достаточно много, основное – это готовность жилья к заселению или началу ремонта. Не приходится ждать окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. Но и на вторичном рынке доверчивого и неопытного покупателя подстерегают опасности, о которых нужно знать заранее.

Специалисты рекомендуют начинать процесс с выбора надежного риелтора. В целях экономии многие пренебрегают данным этапом, стараясь самостоятельно разобраться во всех сложностях процесса покупки квартиры. Даже при максимально тщательной подготовке могут возникнуть непредвиденные ситуации в процессе оформления сделки, которые заставят изрядно понервничать, а могут даже привести к серьезным неприятностям. Первая встреча с риелтором позволит принять окончательное решение о сотрудничестве и его преимуществах. Советы специалиста помогают не допустить ошибок, которые могут обернуться финансовыми потерями.

Кроме того, опытный риелтор сможет сориентировать потенциального покупателя в разнообразии предложений исходя из его потребностей и финансовых возможностей. Наиболее простой вариант приобретения квартиры – это прямые деньги, то есть покупка за наличные с выплатой всей суммы. Остается найти оптимально подходящее жилье и оформить сделку. Сложнее ситуация при которой на руках нет необходимой суммы и требуется оформить ипотеку, то есть взять в банке кредит. В этом случае вам также может прийти на помощь опытный риелтор, знающий особенности ипотечного кредитования и преимущества предложений разных банков. Придется запастись терпением, так как придется ждать положительного ответа от финансовой организации. Не всем потенциальным заемщикам одобряют кредит на покупку квартиры.

Еще один вариант покупки квартиры – это одновременная покупка и продажа жилья. Например, семья владеет квартирой небольшой площади и желает улучшить свои жилищные условия, тогда она принимает решение продать свою квартиру и приобрести на вырученные деньги плюс собственные сбережения другую квартиру. Нередко риелторы составляют длинные цепочки сделок, чтобы удовлетворить одновременно интересы нескольких клиентов. Совершить такую операцию самостоятельно практически невозможно, так как приходится учитывать огромное количество нюансов и юридических моментов.

Обязательным условием покупки жилья на вторичном рынке является проверка юридической истории объекта, что позволяет избежать в будущем серьезных проблем.