Как быстро и правильно сдать квартиру?

Многих владельцев свободных квартир интересует, как выгодно и быстро сдать жилье в аренду. Процесс предполагает написание объявления, поиски порядочных жильцов, подготовка квартиры и некоторые другие моменты. Те, кто сдавал квартиру в аренду, на собственном опыте знают, насколько это непросто сделать самостоятельно. Приходится составлять текст объявления с учетом предполагаемых пожеланий потенциальных жильцов и собственных требований и условий, проводить многочисленные осмотры квартиры, отвечать на бесконечное количество звонков, делать много всего еще. Вот почему стоит прислушаться к советам опытных арендодателей, что особенно актуально для тех, кто сдает квартиру впервые. Предлагаем нашу пошаговую инструкцию, которая поможет сдать жилье без проблем и в короткие сроки.

Исследуем рынок

Первым шагом на этом пути станет исследование рынка жилья. Эта работа позволит сравнить предложения конкурентов, оценить достоинства и недостатки собственного жилья, провести общий анализ рынка арендной недвижимости.

Изучая сайты следует обращать внимание на фотографии, цены, тексты объявлений, описание района, наличия мебели и бытовой техники, качественного ремонта. Все эти моменты оказывают прямое влияние на формирование цены предложения. Дополнительными факторами ценообразования можно считать:

• местоположение;
• тип дома;
• состояние подъездов;
• наличие придомовой парковки.

Владельцу нужно определить тип предложения, то есть отнести свою квартиру к эконом-классу, бизнес-классу или элитной недвижимости. Результатом работы станет не только помощь в формировании арендной цены, но и определение портрета потенциального квартиросъемщика.

Подготовка квартиры к заселению новых жильцов

Для квартир эконом-класса главным условием станет презентабельный вид. Здесь важно не переборщить, чтобы не ждать долгое время возврат вложенных в ремонт средств. Для начала из квартиры выносится весь хлам. На втором месте по значимости в процессе подготовки стоит проверка сантехники, электропроводки и прочих коммуникаций. Квартира должны быть безопасной, это позволит избежать проблем и будущим жильцам и арендодателю.

Если в помещении давно не меняли обои или напольное покрытие, лучше потратиться на косметический ремонт. Даже небольшие вложения способны преобразить квартиру до неузнаваемости. Опрятный и ухоженный вид создать довольно просто, зато в будущем от арендаторов не будет проходя.

Генеральная уборка – обязательный момент в процессе подготовки арендной квартиры. Все что возможно, должно сверкать и сиять, чтобы у квартирантов не было и капли сомнения в правильности принятого решения.

Меблировка, хоть и самая минимальная, желательна. То позволит быстро найти жильцов. Однако сдавать пустую квартиру также можно, правда, ждать желающих заселиться нужно будет дольше. В случае меблированной квартиры следует позаботиться и о бутовой технике. Это не обязательно должны быть новые приборы, но их наличие сделает проживание намного более комфортным, а значит, ускорит поиски желающих. Большая часть работы сделана, можно составлять объявление и ждать первых звонков.

Арендовать квартиру своей мечты вы можете при помощи сайта https://omsk.etagi.com/realty_rent/. Здесь можно подобрать недвижимость, подходящую вам по площади, стоимости аренды, месторасположению и многим другим критериям.