Как правильно снять квартиру – практические советы

Как часто приходится искать вариант квартиры для аренды на долгосрочный или краткосрочный период. Многие уже имеют практический опыт и знают, как именно нужно вести переговоры с владельцем квартиры, чтобы не попасть в неприятную ситуацию. Другие сталкиваются с проблемой аренды жилья впервые. Наша статья поможет разобраться с основными моментами съема жилья самостоятельно без непредвиденных ситуаций и обмана со стороны арендодателя. Рекомендуем отбратить внимание на предложения сайта https://miass.etagi.com/realty_rent/.

Первое впечатление обманчиво

Свежий ремонт, отличное расположение, приветливый и улыбчивый хозяин, и конечно же, привлекательно низкая цена – это признаки небывалой удачи в поиске квартиры для аренды. Но не стоит обольщаться. Все, то же самое можно отнести к действиям мошенников рынка недвижимости, рассчитанным на неопытного арендатора. Если делать все наугад, не имея знаний и не придерживаясь советов специалистов, можно остаться с носом и попросту на улице. Рассмотрим несколько практически советов по аренду жилья самостоятельно.

Проверяем документы на квартиру

К сожалению, существует несколько схем по обману неопытного арендатора. Один из вариантов – это субаренда. Представьте, что арендованная квартира передается третьим лицам без разрешения владельца и главного арендодателя. Конечно, в такой ситуации можно остаться без своих денег, если хозяин квартиры заявит свое право на выселение постояльцев, с которыми он никаких договоров не заключал.

Как правило, квартиру арендуют на длительный период, чтобы затем заработать на ее сдаче в аренду посуточно. Некоторые недобросовестные арендаторы находят сразу несколько желающих снять квартиру, заключают с ними фиктивные документы, а после получения предоплаты или залога, просто исчезают в неизвестном направлении.

Не попасть в одну из таких ситуаций поможет проверка документов на недвижимость. Квартира должна обязательно принадлежать тому, с кем будет заключен договор аренды. Убедиться в этом можно, получив выписку из ЕГРПН. Также можно попросить паспорт владельца, чтобы убедиться в том, что именно он вписан в документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Нельзя отдавать деньги при первой встрече, каким бы привлекательным вам не казался вариант, предложенный незнакомцем. Как правило, именно этим и пользуются мошенники. Они настаивают на задатке или даже полной оплате на несколько месяцев вперед, ссылаясь на наличие нескольких потенциальных клиентов, готовых заселиться в любой момент.

Сроки аренды

Известно, что многие квартиры сдаются исключительно на весенне-летний период. Однако владельцы не спешат говорить об этом потенциальным клиентам. Иногда они умышленно скрывают этот факт, уверяя будущих постояльцев в том, что квартира сдается на длительный срок и проблем с выселением не будет.

Если в договоре аренды не указан срок, то владелец имеет полное право потребовать освободить квартиру в любой момент. Чаще всего осенью так и происходит, когда наступает пора возвращаться в город с дачи или из деревни.

Не многие знают, что договор аренды, в котором срок не указан, считается действительным в течение пяти лет. Расторгнуть такое соглашение можно только в суде или по обоюдному согласию сторон.