Как снизить стоимость квартиры при покупке?

Современный человек, как во все времена существования товарно-денежных отношений, не прочь поторговаться при покупке различных товаров. Не составляет исключение и приобретение квартиры. Рынок недвижимости характеризуется своими неписаными правилами, среди которых есть место и торгу с продавцами. Естественное желание продавца – продать подороже, при этом потенциальный покупатель всегда ищет более выгодное с финансовой точки зрения предложение. При встрече стороны договариваются о цене, которая будет устраивать обоих, в противном случае сделка не состоится.

Первый совет – ищите недостатки

Придираться слишком сильно к квартире не стоит, но всегда можно указать продавцу на имеющиеся у объекта недостатки. Если квартира для вас является оптимальным вариантом, и отказываться от нее не хочется, можно попробовать ненавязчиво снизить цену. Показа свою незаинтересованность в покупке.

Нельзя цепляться ко всему подряд, критиковать по мелочам, придумывать несуществующие недостатки. Это всегда становится очевидным и вызывает протест у продавца. Лучше показать несильную заинтересованность к квартире и желание посмотреть более дешевые варианты, тогда продавец сам предложит снизить цену, если это возможно в конкретной ситуации. По ссылке можно сравнить цены на интересующие вас квартиры.

Прибегать к такому совету можно не в любой ситуации, например, если цена уже ниже среднерыночной, а объект может продаться в любой момент, так как имеет удачное расположение и прочие преимущества.

Совет второй – скромность в поведении и внешнем виде

Известно, что встречают по одежке, поэтому на осмотр квартиры и первые торги с продавцом лучше всего отправляться скромно одетым. Поведение при первой встрече также имеет огромное значение в формировании впечатления о покупателей у продавца. Не стоит показывать продавцу уровень своего достатка и социальный статус, так как он может отказать в скидке, основываясь на ваших возможностях. Не уместными будут броские дорогие ювелирные украшения, брендовая одежда и даже дорогой автомобиль. Если у потенциального покупателя много денег. Значит, он может заплатить любую цену.

Совет третий – продумайте заранее свои аргументы

Знакомство с квартирой по фото в объявлении и по вопросам к продавцу в телефонном разговоре поможет создать общее впечатление об объекте сделки. Так как преступать грань между придирками и обоснованными аргументами нельзя ни в коем случае, следует составить список заранее и продумать его до мелочей. При этом цитировать весь список по памяти также не рекомендуется, аргументы должны преподноситься в разговоре в нужный момент и быть уместными. Например, осматривая квартиру на последнем этаже можно посетовать на боязнь высоты и необходимость подниматься по ступенькам каждый день. Редкие замечания помогут незаметно перейти на стадию торга.

Совет четвертый – изучите историю продажи объекта

Если квартира выставлена на продажу давно, то, как показывает практика, продавец быстрее согласится на скидку. Несмотря на имеющиеся преимущества, некоторые объекты продаются достаточно долго по неизвестным причинам, что заставляет продавца нервничать и идти на уступки. Данный принцип действует не всегда, например, если владелец не сильно заинтересован в сроках продажи квартиры или рассчитывает на максимальную прибыль в независимости от времени совершения сделки.