Особенности покупки квартиры по объявлению

Комментариев: 0 21.10.2018
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Особенности покупки квартиры по объявлению

Можно отметить, что в нашей стране рынок жилой недвижимости появился совсем недавно, а точнее после начала процесса приватизации. Это наложило определенные особенности на его развитие и нынешнее состояние. Например, не очень жесткий контроль со стороны государства дает возможность мошенникам процветать и наживаться на доверчивости беззащитных граждан.

Даже если вам удалось найти деньги на покупку жилья – накопить, взять кредит в банке, оформить ипотеку и так далее, каковой будет организационная сторона вопроса?

Варианты покупки квартиры

Всегда можно «пойти» на первичный рынок, который сегодня развивается огромными темпами, и предлагает широкий выбор вариантов квартир на любой вкус и кошелек. Здесь есть два известных пути:

  • договор долевого участия;
  • покупка недвижимости в готовом доме.

В первом случае риски минимальны, хоть и приходится долго ждать, пока дом будет сдан в эксплуатацию. Дело в том, что такого рода сделки сегодня регламентированы законом и проходят обязательную госрегистрацию. Намного безопаснее заключить договор с застройщиком, чем с компанией-посредником. Схема по продаже квартир через посредников никак не защищает покупателя, что приводит к высоким рискам совершения сделки.

Вторичный рынок – это более привычный для наших соотечественников вариант приобретения жилья. Существует огромное количество специализированных сайтов, на которых представлена самая разная жилая недвижимость, например, https://kostroma.etagi.com/realty/. Но расслабляться здесь никак нельзя, так как можно остаться не только без квартиры, но еще и без собственных денег.

Чтобы немного сэкономить на услугах профессиональных риелторов, многие ищут варианты самостоятельно, отказываясь идти в агентства недвижимости. Тем более что ответственности за безопасность сделки и неприятные сюрпризы, которые могут возникнуть в будущем, агентство недвижимости не несет. К сожалению, об этом знают далеко не все клиенты таких компаний. В обязанности риелтора входит только поиск подходящего варианта и помощь в оформлении документов.

О чем следует знать?

При знании некоторых основных законов и понимании возможности рисков вполне реально самостоятельно подыскать квартиру и оформить сделку. Главное – подойти со всей ответственностью к процессу подготовки и реализации сделки.

Лучше всего покупать квартиру у ее реального собственника. Чтобы в этом убедиться, нужно во время осмотра жилья попросить представить паспорт и документы на квартиру, также нужно сравнить фотографию с реальным человеком. Нельзя доверять представителю собственника, который ведет сделку по доверенности. К сожалению, в такой ситуации нет никакой уверенности в том, что владелец квартиры не был, обманут или введен в заблуждение мошенниками.

Получить выписку из ЕГРП вполне реально самостоятельно, для этого нужно просто обратиться в территориальное управление с паспортом. Выписка платная, но она позволяет увидеть всю историю сделок с недвижимостью, а также понять, стоит ли иметь дело с таким вариантом. Если за последнее время количество собственников квартиры вас настораживает, возможно, следует отказаться от покупки.

Похожие статьи:
Как подобрать 1-комнатную квартиру в аренду и для покупки?
Рейтинг записи: 0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Купить или снять квартиру сегодня не составляет никакой проблемы, ведь рынок недвижимости не испытывает
Особенности выбора однокомнатной квартиры для покупки
Рейтинг записи: 0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
На деле выбор квартиры не сильно зависит от количества комнат, однако в ситуации с однокомнатными
Какая недвижимость сегодня привлекает больше всего покупателей
Рейтинг записи: 0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Приобретение собственного жилья сравнимо с решением уравнения с множеством неизвестных. Лучше всего
Добавить комментарий