Особенности выбора однокомнатной квартиры для покупки

На деле выбор квартиры не сильно зависит от количества комнат, однако в ситуации с однокомнатными квартирами есть свои особенности, о которых лучше знать заранее, чтобы совершить удачную сделку.

Начнем с планировки «однушки»

Квартиры с одной комнатой могут сильно различаться, например, некоторые имеют площадь всего 18-25 квадратов, а площадь других доходит до 100 квадратных метров. Конечно, в помещении большей площади разместить всю необходимую мебель и технику будет гораздо проще, но не всегда только этот критерий выбора имеет значение. Иногда правильная планировка небольшой по площади квартиры делает ее намного практичнее и комфортнее для проживания. Очень важно просмотреть несколько вариантов планировки, чтобы понять, что именно для вас является оптимальным вариантом, а что просто неприемлемо.

Признаком удачной планировки может считаться:

• площадь кухни более 10 квадратов;
• вход во все отдельные помещения ведет из коридора;
• ширина комнаты не более 3 метров;
• площадь коридора или прихожей позволяет разместить в нем гардероб;
• балкон или лоджия выходят из комнаты, а не из кухни.

Некоторые детали, например, количество окон или расположение несущих стен, могут рассматриваться, как положительные или отрицательные в зависимости от ситуации и потребностей покупателя или квартиросъемщика. Посмотреть варианты предложений на рынке однокомнатных квартир можно на сайте https://almaty.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/.

Вторичный рынок однокомнатных квартир

Подбирая варианты на вторичном рынке, нужно особое внимание обратить на такие вещи, как:

• год постройки и состояние дома;
• планировка квартиры;
• состояние инженерных коммуникаций;
• время проведения капитального ремонта в доме в целом и в квартире в частности;
• состояние подъездов, придомовой территории;
• наличие игровой площадки;
• возможность парковки автомобиля.

Иногда не лишним будет узнать у соседей причину продажи квартиры. Также получить полезную информацию можно у юриста, который без проблем проверит юридическую историю объекта. В первом случае информация хоть и не официальная, но порой достаточно полезная и интересная. Бывает, что квартира имеет скрытые недостатки, о которых могут не знать юристы и прочие компетентные организации. Как правило, соседям об этом известно гораздо больше.

Преимущества вторичной «однушки»

Первым делом можно узнать потенциальных соседей, пообщаться с ними, оценить их адекватность и возможность проживания в одном доме. Как известно, ужиться с соседями-дебоширами и алкоголиками бывает очень сложно, а иногда и совсем невозможно.

Второе важное преимущество – это возможность моментального заселения, что особенно актуально для покупателей, которым нужно получить жилье, а бюджет настолько ограничен, что не позволяет выполнять дополнительные ремонтные и отделочные работы на объекте. Ремонт всегда можно сделать потом, когда будет накоплена необходимая сумма денег.

«Однушки» в новостройках

Сегодня на рынке недвижимости ежегодно появляется огромное количество предложений в новых домах, а также от застройщиков, которые продают квартиры на стадии строительства по договору долевого участия. Как правило, на первичном рынке можно найти 1-комнатную квартиру эконом класса, которые составляют около 80% всех однокомнатных квартир в новостройках, а также комфортабельные квартиры-студии класса премиум, площадь которых может доходить 100 квадратов.