Рекомендации по выбору вторичного жилья – на что следует обратить внимание

Огромное количество деталей заслуживает пристального внимания в процессе выбора вторичного жилья для покупки. Это позволяет не только совершить выгодную и безопасную сделку, но и не разочароваться в своем выборе в будущем. Много предложений вторичного рынка можно найти в интернете и газетах объявлений. Разобраться во всех тонкостях и узнать, как правильно отыскать и купить квартиру своей мечты на вторичном рынке, вы можете на сайте https://tula.etagi.com/.

Совет первый – проводите осмотр квартир только в дневное время

Нельзя купить квартиру, основываясь только на фотографиях в интернете или рекламном проспекте агентства недвижимости. Обязательным этапом процесса выбора и покупки квартиры становится ее осмотр. Проводить его нужно только тогда, когда в помещении естественное дневное освещение. Это гарантирует выявление всех недостатков. При правильном подходе, наличие недостатков может быть в пользу покупателя, так как это становится поводом для начала торгов и утверждения окончательной цены со скидкой.

Информация из проверенных источников

Не всегда продавец дает достоверную информацию о преимуществах объекта сделки. Именно поэтому потенциальному покупателю придется самостоятельно отправиться в управляющую компанию, например, чтобы уточнить материалы, из которых в доме выполнены перекрытия. Если выясниться, что перекрытия деревянные, а владелец квартиры утверждал, что они бетонные, значит, существуют определенные проблемы конструкции, о которых продавец предпочел умолчать.

Прогулка по району и общение с соседями также может оказаться полезной в процессе сбора информации. Незаинтересованные люди без прикрас расскажут о существующих проблемах с транспортом, жилищно-коммунальными службами, шумными компаниями, собирающимися во дворах и так далее.

С ремонтом или без

Одним из основных преимуществ вторичного рынка перед новостроем является возможность моментального вселения сразу после оформления документов на квартиру. Однако, найти квартиру с ремонтом, который бы соответствовал предпочтениям и ожиданиям будущих владельцев достаточно сложно. В связи с этим встает вопрос выбора квартиры с ремонтом или без.

Доказано, что квартира с готовым ремонтом – это выгоднее в плане экономии времени, сил, финансов. В то же самое время самостоятельный ремонт будет выполнен с гарантией качества и в соответствии с вкусовыми предпочтениями владельцев. В каждом индивидуальном случае покупатель решает этот вопрос по-своему. Главным остается внимательный и грамотный осмотр и оценка качества ремонта или состояния квартиры в целом, если делать ремонт в ближайшем времени не предполагается.

Документы на квартиру

Когда выбор сделан, наступает самый важный момент – проверка документов и истории квартиры. Этот этап предшествует началу оформления сделки. Рекомендуется привлечь специалистов для изучения истории объекта и наличия потенциальных проблем с оформлением. Лучше всего покупать квартиру у собственника, а не у представителя, имеющего на руках доверенность. Не лишним будет сравнить фотографию в паспорте с фактическим его предъявителем. Остальные моменты можно доверить юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью.