Варианты поэтапной оплаты при покупке квартиры

Несмотря на необходимость решения квартирного вопроса, не всегда есть на это доступные средства в достаточном объеме. В связи с этим в современной практике часто встречается подписание договоров с постепенной оплатой за квартиру. схема достаточно проста, ее суть заключается в том, что продавцу выплачивается не вся стоимость квартиры сразу. Выплаты производятся поэтапно на протяжении установленного договором периода в определенные промежутки времени или даты. В таком случае составляется договор на аренду жилья, либо иной недвижимости. По данному договору предусмотрен выкуп квартиры после выплаты всей суммы за аренду. Таким образом, обе стороны получают свои выгоды: покупатель – возможность приобрести жилье в рассрочку, а продавец – продать квартиру с дополнительным процентом за рассрочку платежа. Наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры, найти которые можно на сайте https://lipetsk.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/.

Кто чаще всего заключает такие договора?

Понятно, что тем, у кого есть средства на покупку квартиры, не выгодно переплачивать за рассрочку платежа. Но если денег нет, а решение квартирного вопроса не терпит отлагательств, стоит присмотреться к данной схеме расчетов с продавцом жилой недвижимости. В отличие от банковских кредитов под высокие проценты. Данный вариант имеет свои преимущества. Однако стоит быть максимально внимательным при подписании договора. На протяжении всего периоды выплаты сумм за аренду квартиры, потенциальный покупатель не имеет никаких прав собственности на квартиру. Только после регистрации данного права, то есть после полной выплаты стоимости аренды, он становится собственником жилья. Некоторые недобросовестные застройщики могут изменить условия договора в одностороннем порядке, согласно которым арендатор не получает права на выкуп квартиры даже после полного погашения стоимости аренды по предыдущему договору.

Распоряжаться арендованной квартирой потенциальный покупатель не может, а в случае расторжения договора получить свои деньги обратно просто нереально, так как по документам – это оплата за аренду жилья, путь даже и недостроенного.

Ипотека – еще один вариант покупки квартиры

Более популярным вариантом является ипотечный кредит, который сегодня предлагает огромное количество банков и финансовых учреждений. При подаче заявки на ипотеку нужно представить определенный пакет документов. Чаще всего получение ипотеки предполагает внесение определенной суммы в качестве первого взноса за квартиру. размер первого взноса в разных ситуациях может варьироваться, но как правило, он зависит от общей стоимости сделки и финансовых возможностей покупателя.

Чтобы получить положительный ответ на заявку на ипотеку, специалисты рекомендуют подавать одновременно несколько заявок в разные финансовые учреждения. Это объясняется разными условиями оценки кредитоспособности заемщика. Перед подачей заявки потенциальный заемщик должен изучить предложения на рынке ипотечного кредитования, чтобы найти наиболее выгодные для себя варианты, то есть кредиты с наименьшими процентными ставками.