Варианты покупки жилья на вторичном рынке

Комментариев: 0 03.06.2018
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Варианты покупки жилья на вторичном рынке

Покупка собственной квартиры связана с множеством рисков и решением огромного числа вопросов. Поэтому некоторые предпочитают услуги посредников, что, впрочем, не освобождает от ответственности покупателя. Рассмотрим основные моменты, на которые следует обратить внимание тем, кто решил самостоятельно купить квартиру на вторичном рынке.

Способы оплаты

Прямые деньги. Один из традиционных вариантов покупки квартиры – это «прямые деньги», когда покупатель рассчитывается с продавцом наличными или банковским переводом в полном размере стоимости объекта сделки в момент оформления документов и вступления в права собственности нового владельца.

Ипотечный кредит. Не всегда в наличии есть достаточная сумма денег, чтобы купить квартиру. При этом на рынке появляется выгодное предложение, от которого не хочется отказываться, либо жилье нужно срочно. Тогда выходом из ситуации становится ипотечный кредит, оформить который можно в одном из финансовых учреждений страны. В таком случае следует внимательно изучить условия кредитования, сравнить процентные ставки наиболее популярных банков, воспользоваться онлайн калькулятором расчета ипотечного кредита и так далее. К сожалению, получить такой кредит можно только после одобрения банка, поэтому многие потенциальные заемщики подают заявки сразу в несколько банков, что особенно актуально при срочной покупке квартиры.

Выбор местоположения будущего жилья

Огромное значение в процессе выбора жилья имеет его местоположение. Для кого-то важным критерием становится близость к работе, для других – наличие детских дошкольных и школьных учебных заведений. Даже отсутствие в непосредственной близости от дома продуктового магазина может стать фактором, влияющим на совершение удачной сделки. Также стоит узнать, не планируют ли городские власти в ближайшем будущем строительство каких-либо объектов на придомовой территории или поблизости. Соседство с железной дорогой или прокладка магистрали метрополитена негативно отразится на комфорте проживания в новой квартире.

Юридическая проверка объекта

Даже если потенциальный покупатель отказывается от услуг риелтора, он обязательно должен обратиться к квалифицированному юристу для проверки юридической чистоты квартиры. Для вторичного рынка данная процедура является залогом безопасности сделки. Во вторичной квартире могут быть прописаны люди, которые на момент продажи отбывают наказание в тюрьмах, служат в армии, находятся на попечении владельца квартиры и так далее. Специалист проверяет все предыдущие сделки с объектом недвижимости и их законность. Важно убедиться, что на ваше жилье в будущем никто не будет претендовать. Рекомендуем обратиться сюда за советом профессионалов.

Задаток или аванс?

Как правило, чтобы не упустить выгодный вариант, потенциальный покупатель готов дать продавцу часть денег, которая послужит залогом совершения будущей сделки. Лучше всего оформить документально такую передачу денежных средств. При этом важно, как именно сумма названа в документе – авансом или задатком. Между этими понятиями существует разница, о которой могут не знать неопытные покупатели. Например, в случае не совершения сделки по вине продавца, и аванс и залог возвращаются несостоявшемуся покупателю. Однако возврат аванса осуществляется в том же размере, а задаток – увеличивается вдвое. Именно это делает аванс более распространенным вариантом, чем задаток.

Перед передачей части денег в счет сделки нужно убедиться в праве собственности владельца квартиры, либо в законности представления интересов владельца третьими лицами. Вернуть свои деньги в случае совершения сделки с мошенниками практически невозможно.

 

Похожие статьи:
Плюсы и минусы выбора однокомнатных квартир
Рейтинг записи: 0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Рано или поздно перед каждым человеком встает вопрос переезда в свое собственное жилье. Не всем достаются в
Преимущества покупки трехкомнатной квартиры
Рейтинг записи: 0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Нередко можно услышать от друзей и знакомых, что покупка трехкомнатной квартиры обходится дорого, поэтому
Как правильно снять квартиру – практические советы
Рейтинг записи: 0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Как часто приходится искать вариант квартиры для аренды на долгосрочный или краткосрочный период. Многие
Добавить комментарий